2025 디딤돌대출 신청자격 및 한도 (생애최초 조건, 금리)

최근 금리가 상승하면서 주택 대출을 받기가 더욱 어려워졌습니다. 그러나 정부에서 지원하는 디딤돌대출을 활용하면 저금리(연 2~3%)로 주택 구입자금을 마련할 수 있습니다. 디딤돌대출은 무주택자를 대상으로 주택 구입을 지원하는 대표적인 정책 금융상품입니다.

 

디딤돌대출을 통해 내 집 마련을 꿈꾸신다면 꼭 아래 내용을 확인하세요! 본문에서 2025 디딤돌대출 신청자격 및 한도 (생애최초 조건, 금리)에 대해서 살펴보겠습니다

 

 

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디딤돌대출이란? 🏠 

디딤돌대출은 국토교통부와 주택도시기금에서 지원하는 대표적인 서민 주택 구입자금 대출입니다. 주택을 처음 구입하려는 무주택자가 저금리로 대출을 받을 수 있도록 2025년에도 확대 지원됩니다.

 

✔️ 연 2~3%대 저금리 대출 지원

✔️ 최대 2억 5천만 원까지 대출 가능 (생애최초 3억 원, 신혼.다자녀 가구 4억 원까지)

✔️ 무주택자 신청 가능 (단, 소득·자산 기준 충족 필요)

✔️ 신혼부부 및 다자녀 가구 우대 조건 적용

✔️ 은행 및 온라인으로 간편 신청 가능

 

대출 한도, 금리, 신청 방법을 아래에서 확인하세요!

 

 

 

 

 

디딤돌대출 신청

 

2025 디딤돌대출 신청자격 📌

디딤돌대출을 신청하기 위해서는 주택매매 계약을 체결하고 대출 접수일 기준 세대주이어야 합니다. 또한 세대원 전원이 무주택이어야 하고 연소득, 자산, 신용점수 기준을 충족해야 합니다. 디딤돌대출 신청자격은 다음과 같습니다.

 

 1. 주택 매매 계약을 체결한 자

✔️ 주택 매매 계약을 체결한 후 신청 가능

✔️ 매매 계약서 필수 제출

✔️ 상속, 증여로 주택을 취득한 경우 대출 불가

 

2. 대출 접수일 기준 세대주

✔️ 대출 신청일 기준 본인이 세대주여야 함

✔️ 만 30세 미만의 단독 세대주는 대출 불가

✔️ 단, 부양가족(부모, 형제 등)이 있는 경우 예외 인정

참고 : 세대주의 정의
배우자, 직계존속 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주. 단, 세대주의 배우자 또는 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자도 세대주로 간주합니다.

 

3. 세대원 전원 무주택자

✔️ 세대주 포함 세대원 전체가 무주택자여야 함

✔️ 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

 

4. 중복 대출 제한

✔️ 주택도시기금 대출 또는 은행 주택담보대출 이용자는 대출 불가

✔️ 단, 기존 전세자금 대출이 있는 경우 대출금 상환 조건으로 대출 가능

 

5. 부부 합산 연소득 제한

✔️ 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하

✔️ 생애최초·다자녀 가구는 7천만 원까지 가능

✔️ 신혼부부는 8천5백만 원까지 가능

 

6. 순자산 기준 충족

✔️ 총 자산 4.88억 원 이하 

✔️ 부동산, 예금, 주식, 자동차 등을 포함한 종합 자산 심사

 

7. 신용평가 기준 충족

✔️ NICE 신용점수 350점 이상

 

디딤돌대출 자격조건은 계약, 세대주, 무주택, 중복대출, 소득, 자산, 신용 상태를 확인하고 주어집니다. 디딤돌대출 자격조건에 대한 간단한 요약본은 다음과 같습니다.

구분	조건
계약	매매계약서 필요
세대주	대출접수일 기준 세대주
무주택	세대원 전원 무주택
중복대출 금지	주택도시기금대출, 은행 주택담보대출 미이용자
소득	부부합산 총소득 연 6천만원 이하 생애최초, 2자녀 이상 연 7천만원 이하 신혼부부 연 8.5천만원 이하
자산	4.88억원 이하
신용	NICE기준 350점 이상

 

대출 한도 및 금리 💰

✔️ 대출 한도 : 최대 2억 5천만 원 (생애최초 3억 원, 신혼.다자녀 가구 4억 원)

✔️ LTV(주택담보대출비율) 최대 70% 적용. 단, 생애최초 주택구입자는 최대 80% 적용

✔️ DTI(총부채상환비) 최대 60% 적용

✔️ 대출 금리 : 연 2.65% ~ 3.95% (소득 및 조건에 따라 차등 적용)

✔️ 신혼부부 및 다자녀 가구는 추가 금리 할인 가능

 

상세 대출한도 및 금리는 아래에서 확인하세요.

 

 

 

 

 

디딤돌대출 신청방법 📄 

디딤돌대출은 온라인 및 은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다.

 

1. 온라인 신청 (기금e든든 홈페이지)

디딤돌대출 온라인신청은 기금e든든 사이트를 통해서 하시면 됩니다. 디딤돌대출 온라인 신청은 아래에서 가능합니다.

 

 

 

 

 

온라인신청 절차는 다음과 같습니다

1️⃣ 기금e든든 홈페이지 접속

2️⃣ 대출 신청 및 기본 정보 입력

3️⃣ 서류 제출 및 대출 심사 진행

4️⃣ 대출 승인 후 은행 방문하여 최종 실행

 

2. 은행 방문 신청

디딤돌대출은 은행을 방문하여 신청할 수도 있습니다. 디딤돌대출 신청이 가능한 기금 수탁은행은 다음과 같습니다.

✔️ 우리은행, KB국민은행, 신한은행, NH농협은행, 하나은행, iM뱅크, 부산은행

 

은행을 방문하여 신청하는 절차는 다음과 같습니다

1️⃣ 은행 방문 후 상담 및 대출 신청

2️⃣ 대출 심사 및 서류 제출

3️⃣ 대출 승인 및 실행 (은행에서 대출금 지급)

 

디딤돌대출 조건

 

제출 서류 리스트 📄 

대출 신청 시 제출해야 할 서류는 다음과 같습니다

✔️ 주택 매매 계약서, 인감증명서, 토지/건물 등기사항전부증명서

✔️ 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)

✔️ 주등록등본

✔️ 소득 증빙 서류 (원천징수영수증, 급여명세표 등)

✔️ 건강보험자격득실 확인서

✔️ 재직 및 사업자 증명서 (근로소득자는 재직증명서 제출 필요)

✔️ 신용평가 증빙 (NICE 신용점수 확인서)

✔️ 주택담보 대출 미이용 증빙

 

자세한 제출 서류 목록은 아래에서 확인하세요.

 

 

 

 

 

심사 및 대출 시 제출해야 할 서류는 다음과 같습니다.

구 분	제출 서류
심사 제출 서류(공사)	- 주택 매매 계약서 - 주민등록등본 - 배우자신분증, 배우자용 정보제공동의서 - 소득증빙 및 재직확인 서류
대출 준비 서류(은행)	- 신분증 - 주민등록등본 - 인감증명서(대출용) - 부동산 등기권리

 

디딤돌대출 조건

 

🎯 마무리

지금까지 2025 디딤돌대출 신청자격 및 한도 (생애최초 조건, 금리)에 대해서 살펴보았습니다. 디딤돌대출로 내 집 마련의 꿈을 이루세요! 디딤돌대출은 무주택자에게 실질적인 도움을 주는 대표적인 정부 지원 대출입니다.

 

대출 자격이 된다면 꼭 신청하여 저금리 혜택을 활용하세요!

 

디딤돌대출 신청자격

 

 

디딤돌대출 조건