특례보금자리론 자격, 신청방법

금리가 많이 올라서 힘드시죠? 주춤하던 금리가 다시 올라가기 시작한 것 같습니다.

하지만 특례보금자리론은 몇 개월 동안 계속 동결이네요..

특례보금자리론은 4%대 고정금리 상품으로 우대금리까지 적용될 경우 최저 3.25%까지 가능합니다.

자격요건 미충족 등으로 3분의 1은 탈락하므로 자격과 신청방법을 잘 확인하셔서 신청하시기 바랍니다.

 

 

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특례보금자리론이란?

소득과 관계없이 9억원이하 주택을 담보로 최대 5억원을 장기 고정금리로 대출해 주는 한시적인 상품입니다. 시장 금리가 계속 상승 중이지만 특례보금자리론 금리는 6월에 이어 7월에도 동결되었습니다.

 

신청자격

• 연령 : 민법상 성년
• 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 주택보유수 : 부부합산 무주택 또는 1주택 이하
• 신용등급 : NICE신용평가정보의 CB점수 271점 이상
• 소득요건 : 소득제한 없음

※ 2023.09.27 부터 요건강화 : 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 1억원 이하만 대출 가능

특례보금자리론

대출금리

고정금리

일반형과 우대형으로 나누어지며 주택가격 6억원이하이고 소득이 1억 원 이하일 경우 우대형을 적용받을 수 있습니다.

• 일반형 : 연 4.15~4.45%
• 우대형 : 연 4.05~4.35%

우대금리

사회적 배려층, 저소득 청년 등에 해당할 경우 우대금리 최대한도 0.8% 포인트까지 받을 수 있습니다.

• 우대금리 : 연 3.25~3.55%

현재 금리, 본인 대상여부 및 한도에 대해서 아래 사이트를 방문하면 확인할 수 있습니다.

 

 

대출기간 및 한도

대출기간

• 대출기간 : 10년 ~ 50년(원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환)
• 중도상환수수료 : 조기 상환에 따른 중도상환수수료가 없습니다.
• 제한요건 : 40년 만기 - 만 39세 이하 or 신혼부부, 50년 만기 - 만 34세이하 or 신혼부부

※ 신혼부부는 혼인신고일로부터 7년을 넘지 않은 부부를 말합니다.

대출한도

• 대출한도 : 주택담보가치의 최대 70%까지, 최대 5억원까지 대출 가능

 

자금용도

• 구입용도 : 주택을 구입하기 위한 용도입니다.
• 보전용도 : 임차보증금을 반환하기 위한 용도입니다.
• 상환용도 : 기존 주택담보대출을 상환하기 위한 용도입니다.

특례보금자리론

신청방법

• 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지
• 방문 신청 : 취급은행(우리은행, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 농협은행, SC제일은행에서 대면으로 접수 가능)

특례보금자리론 관련하여 상세설명은 아래 첨부파일에서 확인가능합니다.

특례보금자리론 설명자료.pdf

1.01MB

필요서류

심사과정

• 배우자 신분증
• 배우자용 정보제공 동의서
• 주민등록등본
• 가족관계증명원
• 소득증빙 및 재직확인서류
• 부동산 매매계약서(또는 분양계약서)

금융기관 대출과정

• 주민등록등본
• 신분증
• 부동산 등기권리증

 

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